南寮透天  北區買屋 / 北區買房 - 東大路優質透天大豪上君面寬五米室內車庫竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2298 萬
參考單價：36.06 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大豪上君
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：63.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.35 坪
附屬建物面積：7.37 坪
土地面積：21.6 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南寮國小、南華國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有明確大家庭需求者考慮，但需確認通勤與居住習慣。

此物件在區域內具備較高的實用性與生活機能，主要推薦理由在於其**「5 房配置」搭配「室內獨立車庫」**的稀有組合，能同時滿足多人口家庭的居住空間與停車需求，且屋齡尚新，入住初期維護負擔較小。對於需要長期規劃子女教育或照顧長輩的家庭而言，這是一個值得實體參觀的選項。

然而，買方需審慎評估四層樓無電梯的生活便利性是否適應所有成員的需求，並建議實地感受東大路旁可能帶來的交通噪音影響。在總價 2298 萬的價格框架下，若家庭預算允許且能接受透天維護責任，此屋具備一定的居住品質與持有價值；但若以投資回報或短期轉手為優先考量，則需再比對同區域近期成交行情，確認單價是否落在合理區間。建議預約賞屋時，可同時測試隔音效果及周邊實際動線，再行決定是否進入議價階段。

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